Legfrissebb KSH-adatok: Ennyit ér ma az átlagkereset, ha hitelt szeretne felvenni
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint 2026 májusában tovább emelkedtek a magyarországi bérek. A nettó átlagkereset már meghaladta az 535 ezer forintot, míg a nettó mediánbér 436 ezer forint volt. De mit jelent ez a gyakorlatban azok számára, akik hitelfelvételben gondolkodnak?
A Bank360 annak járt utána, hogy a jelenlegi jövedelmek mellett mekkora személyi kölcsönt vagy lakáshitelt lehet felvenni.
A KSH szerint 2026 májusában a teljes munkaidőben dolgozók:
- bruttó átlagkeresete 764 100 forint,
- nettó átlagkeresete 535 900 forint volt.
Az egy évvel korábbihoz képest a bruttó bérek 8,7, a nettó bérek pedig 11 százalékkal emelkedtek, miközben a reálkeresetek 9 százalékos növekedést mutattak.
A mediánkereset – vagyis az az összeg, amelynél a dolgozók fele többet, fele kevesebbet keres – szintén nőtt. Májusban:
- a bruttó mediánbér 615 600 forint,
- a nettó mediánbér pedig 436 200 forint volt.
A Magyar Nemzeti Bank jövedelemarányos törlesztési szabálya alapján a nettó 800 ezer forint alatti jövedelműek fizetésük legfeljebb 50 százalékát fordíthatják hiteltörlesztésre.
Ez alapján:
- nettó átlagbér esetén a maximális havi törlesztő 267 950 forint,
- nettó mediánbér esetén pedig 218 100 forint lehet.
A Bank360 számításai szerint a jelenlegi legmagasabb, 15 millió forintos személyi hitel csak hosszabb futamidő mellett érhető el.
8 éves futamidő esetén:
- a 15 millió forintos hitel havi törlesztője 225–231 ezer forint között alakul,
- ez belefér az átlagbérrel rendelkezők lehetőségeibe,
- mediánbérrel azonban már csak körülbelül 14 millió forint vehető fel, amelynek havi törlesztése 210–215 ezer forint.
5 éves futamidőnél már jóval magasabbak a havi részletek: egy 15 millió forintos hitel törlesztése 314 ezer forinttól indul.
Ebben az esetben:
- átlagbérrel nagyjából 12 millió forint a reálisan felvehető összeg,
- mediánbérrel pedig körülbelül 10 millió forint.
A piaci lakáshiteleknél a hosszabb futamidő jelentősen növeli a felvehető összeget.
Átlagbér mellett:
- 20 éves futamidővel 35–36 millió forint,
- 25 éves futamidővel akár 40 millió forint lakáshitel is elérhető.
Mediánbér mellett:
- 20 évre körülbelül 29 millió forint,
- 25 évre pedig akár 30 millió forint is felvehető.
A kedvezményes Otthon Start Programban az alacsonyabb kamatok miatt ugyanakkora havi törlesztő mellett lényegesen magasabb hitelösszeg érhető el.
Átlagbérrel:
- 25 éves futamidő mellett akár a teljes, 50 millió forintos hitelösszeg is felvehető, hiszen a havi törlesztő 232–238 ezer forint között alakul.
- 20 éves futamidő esetén körülbelül 48 millió forint a maximálisan elérhető összeg.
Mediánbérrel:
- 20 évre nagyjából 39 millió forint,
- 25 évre pedig akár 46 millió forint is felvehető a számítások szerint.
A bérek emelkedésével a hitelképesség is javult, így ma már egy átlagkeresettel rendelkező munkavállaló is jelentős összegű személyi kölcsönt vagy lakáshitelt vehet fel. Ugyanakkor a maximális hitelösszeg eléréséhez jellemzően hosszabb futamidőre van szükség, és a végső hitelbírálat során a bankok a jövedelem mellett számos egyéb szempontot – például a meglévő hiteleket, a munkaviszonyt és az életkort – is figyelembe veszik.
