Rekordokat dönt a lakossági hitelpiac – történelmi csúcson a lakáshitelek és személyi kölcsönök
Történelmi rekordokat ért el a magyar lakossági hitelpiac 2024 májusában: a bankok egyetlen hónap alatt több mint 300 milliárd forint értékben folyósítottak nem folyószámla alapú hiteleket – derül ki a Magyar Nemzeti Bank friss adatsorából. A BiztosDöntés.hu elemzése szerint minden hiteltípus látványos növekedést mutatott, de különösen a lakás- és személyi hitelek esetében dőltek meg a korábbi csúcsok.
149 milliárd forintnyi lakáshitelt folyósítottak a bankok májusban, ami minden korábbi havi értéket meghalad. A 2024-es év első öt hónapjában a lakosság már több mint 666 milliárd forint értékben vett fel ilyen kölcsönt – ezzel már május végére túlszárnyalták a teljes tavalyi, 595 milliárd forintos éves volument.
Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a trend azt mutatja, hogy az ingatlanpiaci élénkülés és a kamatok csökkenése egyaránt hozzájárul a lakáshitel-piac szárnyalásához.
A személyi kölcsönök piacán is történelmi szint közelébe ért a folyósítás: 99,85 milliárd forintnyi hitelt vettek fel az ügyfelek májusban. Ez azt jelenti, hogy a bankok egy hónap alatt több személyi hitelt adtak, mint amennyi 2013 egészében összesen történt. Az év eddigi öt hónapjában már 435 milliárd forint ilyen hitelt vettek fel a lakosok, ami 44 százalékkal haladja meg a tavalyi rekordév azonos időszakát.
A szakértő szerint 2025-ben jó esély van arra, hogy a szerződésszám is új csúcsot érjen el. Május végéig 134 500 személyi kölcsön szerződés született, ami időarányosan már meghaladja a 2019-es rekordév ütemét. Az egy szerződésre jutó hitelösszeg enyhén csökkent (3,16 millió forintra), azonban ez összefügg azzal, hogy májusban rekordszámú, több mint 31 ezer szerződést kötöttek.
Meglepő módon két év után újra jelentős kereslet mutatkozik a szabad célú jelzáloghitelek iránt is. Májusban a kihelyezés újra 10 milliárd forint fölé emelkedett, amire legutóbb 2022-ben volt példa. Akkor sokan spekulációs céllal vettek fel jelzáloghitelt állampapír-vásárlásra, a jelenlegi kereslet viszont más okokkal magyarázható.
A szakértők szerint a szabad felhasználású jelzáloghitelek újkori népszerűsége mögött az állhat, hogy a személyi kölcsönök hitelösszeg-határa is emelkedett, több bank akár 12–15 millió forintos összeget is nyújt – viszont azok, akik még ennél is nagyobb összeget igényelnének hosszabb futamidőre, vonzóbb feltételeket találhatnak a jelzálog alapú konstrukcióknál.
Gergely Péter szerint egyes bankok már 20 éves futamidőre is 10 százalék alatti THM-mel kínálnak szabad felhasználású jelzáloghitelt, igaz, ezek gyakran több tízmilliós összeghatárhoz kötöttek. Májusban az átlagos hitelösszeg 17,1 millió forint volt, ami szintén azt jelzi, hogy a konstrukciót elsősorban magasabb összegű hitelcélokra választják.
Az adatok alapján a magyar lakosság hitelezési kedve látványosan megnőtt 2024 tavaszára, amiben szerepet játszhat a kamatkörnyezet alakulása, a gazdasági kilátások javulása, valamint a korábban elhalasztott nagyobb kiadások pótlása. A BiztosDöntés.hu elemzése szerint a hitelpiac minden szegmense lendületet kapott, és egyre valószínűbb, hogy 2024 és 2025 újabb rekordévek lehetnek.
Forrás: BiztosDöntés.hu
